DESCRIPCIÓN
Lote 44 ubicado en Estancia Los Ñires, barrio privado sobre Ruta Provincial 62 (Camino al Lago Lolog), a solo 7 km del centro de San Martín de los Andes.<div><br></div><div>Superficie: 2.400,47 m²</div><div>Entorno de bosque nativo de ñires, con excelente privacidad y vistas abiertas.</div><div><br></div><div>Estancia Los Ñires es un emprendimiento consolidado de 33 hectáreas con 80 lotes, desarrollado bajo criterios de preservación ambiental y baja densidad. Actualmente queda aproximadamente un 10% de lotes disponibles y más del 50% del barrio aún sin construir, lo que garantiza tranquilidad y proyección a futuro.</div><div><br></div><div>Infraestructura</div><div> • Servicios subterráneos </div><div> • Factibilidad ambiental aprobada</div><div> • Escritura inmediata</div><div> • Expensas aproximadas: $100.000</div><div><br></div><div>El mantenimiento de caminos se realiza con maquinaria propia del consorcio, asegurando transitabilidad durante todo el año.</div><div><br></div><div>Se encuentra en etapa final el asfaltado de la Ruta Provincial 62, lo que permitirá acceso totalmente asfaltado en los próximos meses (actualmente solo restan 2–3 km de ripio).</div><div><br></div><div>Amenities</div><div> • Club House con SUM</div><div> • Piscina climatizada In-Out</div><div> • Spa de montaña (sauna, jacuzzi, hidroterapia)</div><div> • Área fitness y relax</div><div> • Club de equitación y caballeriza</div><div> • Áreas deportivas y recreativas</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div> • 4 km del Lago Lolog</div><div> • 25 km del Cerro Chapelco</div><div> • 34 km del Aeropuerto</div><div> • Cercano a 7 Lagos y Parque Nacional Lanín</div><div><br></div><div>Una opción ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión en una de las zonas con mayor proyección de la Patagonia.</div><div><br></div><div>Consultanos para más información o coordinar una visita.</div><div><br></div>
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