DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">500 m² sobre calle Rivadavia</span> <br /> <div><br></div><div>Se ofrece a la venta un lote de 500 m² con orientación norte, ubicado sobre calle Rivadavia, en un sector con excelente accesibilidad y alto flujo de transporte público. A tan solo 7 cuadras del área bancaria y administrativa de la ciudad.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una edificación precaria de 106 m², distribuida entre espacios cubiertos y semicubiertos, con más de 50 años de antigüedad. Dado su estado, no se considera valor agregado por la construcción existente, siendo el terreno la principal unidad de valoración.</div><div><br></div><div>Potencial urbanístico destacado:</div><div>Subsuelo + planta baja + 15 niveles</div><div><br></div><div>Hasta 5.000 m² edificables aproximadamente</div><div><br></div><div>Código urbanístico favorable para proyectos residenciales, mixtos o corporativos</div><div><br></div><div>Zona habilitada como corredor de transporte, con múltiples líneas de colectivos</div><div><br></div><div>La zona dispone de infraestructura urbana completa:</div><div>Agua potable</div><div>Energía eléctrica</div><div><span style="font-size: 14px;">Gas natural</span></div><div>Cloacas</div><div>Pavimento</div><div>Alumbrado público</div><div>Internet y telefonía</div><div><br></div><div>Este terreno es una oportunidad.</div>
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